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购买房地产

申请贷款

1-9 天
根据您的财务需要，您可以申请贷款或跳过此步骤。如果您决定申请贷款，则有一个申请流程，您将通过该流程提供相关的财务文件。在审查您的财务状况后，贷款发起人会首先给您一封预先批准函供您使用。一般来说，你可以提供的首付越多，你的议价能力就越大。 
Real Estate Contract with Pen and Calculator

看房

数天-数月
在您开始安排看房前，我们建议您列出预算范围和房屋偏好，因为这两个指标将使您的选房过程更有针对性。在看房过程在，我们将根据您的需求，协助您有效地找到理想的房产。  
Luxurious Bathtub

议价

​数天-数周​
在您对房产做出选择后，我们将协助您开始议价过程。这通常以向卖方提供初始报价为开端，并附带一些附加条款，例如付款方式和截止日期。根据买卖双方的预期差距，议价过程的持续时间可能会有所不同。 
In Negotiation

签订合同

1-3 周
买卖双方就价格达成一致后，双方的律师会接手，并拟定合同，其中规定了所有相关条款。这些条款不仅包括价格和日期等主要组成部分，还包括更详细的内容，例如被视为违约的行为和由此产生的处罚。 
Signing Contract

验房

1-3天
在商定价格后，买家通常会对房产进行最终检查。如果您购买的是整栋房屋，包括townhouse等，这通常需要有从业资格的检查员来检查，而对于城市的公寓，则可能可以跳过此步骤。我们将为您评估检查的必要性和相关费用。
Image by Markus Winkler

​贷款审批

1-3个月
现在您已经获得了房贷机构最终批准和确认贷款所需的材料。在此步骤中，诸如最终估值和最终利率都将被确定。如果您预付所有现金，则可跳过此步骤。 
Notary Stamps

产权调查

1-2周
买方将聘请产权调查公司对房产产权的合法性进行深度研究。这主要是为了清除以后对财产的任何潜在的法律索赔。买方通常也会购买产权保险。 
In Negotiation

Condo / Co-op 董事会申请

1-6 周
如果您要购买公寓或合作公寓，那么您需要经过公寓或合作公寓董事会的审查。在此过程中，董事会将审核您的申请文件（board document）并对您的申请做出最终决定。 
Job Interview

最终交房

几个小时
完成上述所有步骤后，买卖双方将进入最终收房阶段。通常，买家可以在收房前 24 小时内对房产进行最后的走查。在交易结束时，双方将签署合同并转交钥匙。 
Handshake in the Office
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